地方のユニークな賃貸住宅の事例があれば知りたい。
こんなテーマに関する記事です。
静岡県修善寺の「地方のオフィス付き賃貸住宅」というケーススタディについて紹介しています。
ローカルなエリアで
オフィス付き賃貸住宅
をうまく運用されている事例があります。
地方での不動産に関わるビジネスでは、その場所にもよりますが、
扱う物件数が少ない
というケースも多々あります。
物件数が少ないと、例えば、仲介する件数も少なくなるので、経営上、なかなか厳しい状況になってしまいます。
解決方法のひとつとしては、
自社物件による対応
や、
土地の所有者の方への有効利用の提案
などがあります。
ここで紹介するケースは、
伊豆の修善寺という、観光地ですが、結構、ローカルな地域で、
オフィス付き賃貸住宅
を運用されている事例です。
ドットツリー修善寺（静岡県）
修善寺は、伊豆にある観光地です。
伊豆最古の温泉と言われる場所で、伊豆箱根鉄道も通っています。
この物件のユニークな点は、
オフィススペース付きの居住物件
であるということです。
つまり、
その場所で仕事ができる人に住んでもらう
という提案になります。
移住定住の場合、
仕事
の問題が発生します。
自治体などが、移住の為の住居を良いしても、「職」をどうするかという問題が必ず発生する訳です。
また、上記のドットツリー修善寺さんの場合、
・100％民間であること
・募集する条件は、1業種1社
・家賃は、月額13万5,000円
（住居とオフィス兼用なので、家賃的には、リーズナブルです）
・コミュニケーションの場として、芝生のフリースペース（共有スペース）を設けている
などの工夫もあり、
12件の募集に対して入居希望は33件
という良い結果につながっています。
入居者の方も、
デザイナー、一級建築士、翻訳家
など多様な職種の方がおられます。
地方で不動産活用する際のヒントになります。
以上、地方のオフィス付き賃貸住宅についての情報でした。
